Estimation théorique
La Grand Croix,42320 La Grand Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Grand Croix,42320-La Grand Croix indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellieu (42032), comprenant 1719 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellieu (42032), comprenant 1719 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 149 | CHE DE CHAVILLON | 5 | 120 | 93 | 210000€ | 1750€ |
2020-01-17 | 735 | RUE DE LA PERONNIERE | 6 | 180 | 758 | 205000€ | 1139€ |
2022-05-23 | 882 | RUE DE LA PERONNIERE | 4 | 83 | 261 | 251000€ | 3024€ |
2019-11-15 | 126 | IMP CHAVILLON | 4 | 92 | 259 | 169000€ | 1837€ |
2022-01-19 | 64 | ALL DU VERGER | 4 | 119 | 1300 | 338700€ | 2846€ |
2020-12-18 | 9002 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 905 | 271000€ | 2914€ |
2023-04-28 | 12 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 0 | 310100€ | 3334€ |
2021-05-21 | 11 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 243 | 273000€ | 3033€ |
2020-08-06 | 12 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 507 | 195000€ | 2167€ |
2023-04-26 | 9 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 653 | 310000€ | 3690€ |
2023-01-10 | 276 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 82 | 419 | 270000€ | 3293€ |
2022-05-30 | 1089 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 68 | 660 | 147000€ | 2162€ |
2022-09-26 | 1105 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 63 | 620 | 100000€ | 1587€ |
2020-06-15 | 209 | RUE DU PUITS PINET | 4 | 75 | 383 | 188000€ | 2507€ |
2022-03-29 | 25 | ALL DES ROSES | 4 | 84 | 827 | 295000€ | 3512€ |
2022-01-28 | 725 | RTE DE COMBERIGOL | 6 | 154 | 1019 | 345000€ | 2240€ |
2020-05-29 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 919 | 300000€ | 2727€ |
2021-12-09 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 895 | 269550€ | 2696€ |
2023-06-06 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 125000€ | 1302€ |
2020-05-29 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 245000€ | 2552€ |
2022-07-18 | 1300 | RTE DE COMBERIGOL | 2 | 52 | 70 | 137000€ | 2635€ |
2021-01-14 | 14 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 89 | 640 | 274000€ | 3079€ |
2022-06-23 | 14 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 89 | 640 | 350000€ | 3933€ |
2020-12-23 | 3 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 90 | 586 | 239000€ | 2656€ |
2022-07-25 | 1 | IMP DE LA PERONNIERE | 5 | 124 | 416 | 124000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 15 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 4 | 100 | 605 | 305000€ | 3050€ |
2023-04-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 985 | 320000€ | 3556€ |
2019-09-24 | 840 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 74 | 475 | 161000€ | 2176€ |
2019-08-23 | 840 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 74 | 0 | 212500€ | 2872€ |
2021-02-09 | 2 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 90 | 713 | 196000€ | 2178€ |
2020-09-18 | 230 | RTE DE COMBERIGOL | 4 | 96 | 736 | 180000€ | 1875€ |
2021-05-03 | 297 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 83 | 928 | 225409€ | 2716€ |
2021-10-01 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 108 | 936 | 180000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 288 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 120 | 278 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-27 | 1415 | RTE DE COMBERIGOL | 5 | 135 | 1066 | 445000€ | 3296€ |
2022-05-30 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 388 | 269100€ | 2957€ |
2023-03-14 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 60 | 252 | 249000€ | 4150€ |
2020-05-20 | 8 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 227 | 195000€ | 2143€ |
2022-11-25 | 240 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 94 | 922 | 245000€ | 2606€ |
2020-07-27 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 201 | 182000€ | 2000€ |
2022-11-08 | 1089 | RUE DE LA RIVE | 4 | 80 | 385 | 750000€ | 9375€ |
2023-06-21 | 126 | RUE DE LA FAVERGE | 4 | 81 | 193 | 285000€ | 3519€ |
2022-07-13 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 68 | 128 | 195000€ | 2868€ |
2019-10-15 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 90 | 265 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-26 | 21 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 120 | 730 | 242500€ | 2021€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 60 | 449 | 195000€ | 3250€ |
2020-06-12 | 1117 | RUE DE LA RIVE | 2 | 57 | 190 | 75000€ | 1316€ |
2019-06-28 | 68 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 147 | 75 | 97000€ | 660€ |
2020-04-07 | 6 | RUE DU REPOS | 5 | 112 | 1035 | 180000€ | 1607€ |
2020-10-16 | 75 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 145 | 103 | 174850€ | 1206€ |
2022-06-08 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 99 | 585 | 300000€ | 3030€ |
2021-05-26 | 1203 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 294 | 222000€ | 2643€ |
2021-05-28 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 394 | 120000€ | 1644€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES ERABLES | 7 | 139 | 1308 | 399700€ | 2876€ |
2022-07-08 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 90 | 319 | 268000€ | 2978€ |
2021-02-25 | 850 | RTE DE CELLIEU | 6 | 147 | 578 | 330000€ | 2245€ |
2022-12-21 | 72 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2020-09-16 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 105 | 72 | 183500€ | 1748€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 70 | 545 | 184800€ | 2640€ |
2020-03-11 | 220 | RTE DE CELLIEU | 3 | 120 | 1191 | 239400€ | 1995€ |
2021-06-25 | 9004 | CHE DES BROSSES | 4 | 91 | 995 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-19 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 63 | 495 | 280100€ | 4446€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 446 | 150000€ | 2113€ |
2021-09-08 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 89 | 1301 | 370800€ | 4166€ |
2020-07-29 | 117 | ALL DES ROUARDES | 4 | 64 | 220 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 64 | 435 | 130000€ | 2031€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU REPOS | 4 | 109 | 517 | 220800€ | 2026€ |
2021-02-23 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 128 | 1368 | 419000€ | 3273€ |
2020-08-06 | 3 | PL CESAR BERTHOLON | 2 | 77 | 66 | 137050€ | 1780€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 538 | 159000€ | 2239€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 507 | 164000€ | 2310€ |
2020-07-03 | 34 | LOT SAINT LOUIS | 4 | 78 | 399 | 228300€ | 2927€ |
2020-08-07 | 7 | CHE DES BROSSES | 8 | 102 | 0 | 238500€ | 2338€ |
2023-01-31 | 26 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 90 | 254 | 195450€ | 2172€ |
2020-06-26 | 243 | RUE DU CANAL | 3 | 104 | 252 | 129000€ | 1240€ |
2020-12-23 | 19 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 119 | 180 | 230221€ | 1935€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 60 | 400 | 190000€ | 3167€ |
2021-01-14 | 6 | RTE DE FARNAY | 3 | 59 | 735 | 158000€ | 2678€ |
2020-05-19 | 24 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 104 | 747 | 245000€ | 2356€ |
2022-06-17 | 68 | RUE DE BURLAT | 4 | 60 | 400 | 189000€ | 3150€ |
2020-09-11 | 102 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 59 | 401 | 145000€ | 2458€ |
2022-08-26 | 4 | RTE DE FARNAY | 4 | 89 | 239 | 237400€ | 2667€ |
2021-07-30 | 60 | RUE DE BURLAT | 5 | 126 | 70 | 156000€ | 1238€ |
2019-06-06 | 56 | RUE DE BURLAT | 3 | 45 | 37 | 34000€ | 756€ |
2020-02-05 | 24 | RUE DES ARCS | 4 | 105 | 1336 | 245300€ | 2336€ |
2022-04-25 | 79 | IMP DES BRUYERES | 7 | 150 | 1195 | 461300€ | 3075€ |
2022-01-26 | 10 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DES ARCS | 6 | 118 | 960 | 446000€ | 3780€ |
2022-10-18 | 40 | RUE DE BURLAT | 5 | 146 | 160 | 215000€ | 1473€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DE BURLAT | 5 | 90 | 180 | 114923€ | 1277€ |
2021-09-24 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 95750€ | 1154€ |
2020-02-28 | 26 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 4 | 105 | 172 | 180280€ | 1717€ |
2023-06-12 | 210 | IMP DES BRUYERES | 7 | 182 | 965 | 555000€ | 3049€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DE BURLAT | 4 | 80 | 590 | 239000€ | 2988€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 6 | 125 | 223 | 186859€ | 1495€ |
2020-12-10 | 12 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2022-09-08 | 9002 | IMP CHAPARD | 3 | 64 | 550 | 888724€ | 13886€ |
2021-05-10 | 25 | RUE DES ARCS | 7 | 172 | 1083 | 287000€ | 1669€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DES ARCS | 4 | 99 | 1014 | 280450€ | 2833€ |
2020-09-11 | 1805 | RTE DE CELLIEU | 4 | 80 | 845 | 265500€ | 3319€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DE BURLAT | 3 | 100 | 217 | 165000€ | 1650€ |
2022-03-11 | 1 | IMP CHAPARD | 3 | 90 | 105 | 565365€ | 6282€ |
2019-10-30 | 756 | RTE DES BRUYERES | 4 | 131 | 866 | 361000€ | 2756€ |
2021-06-11 | 283 | RTE DES BRUYERES | 5 | 170 | 2468 | 382000€ | 2247€ |
2019-11-13 | 283 | RTE DES BRUYERES | 4 | 121 | 2840 | 300000€ | 2479€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DE BURLAT | 4 | 86 | 240 | 231100€ | 2687€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES ARCS | 4 | 107 | 1006 | 321550€ | 3005€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU QUARTIER TARGE | 4 | 105 | 1170 | 235000€ | 2238€ |
2021-12-07 | 6 | RUE PETRUS TOURTON | 4 | 72 | 330 | 170000€ | 2361€ |
2022-05-31 | 761 | RTE DES BRUYERES | 4 | 125 | 2013 | 477500€ | 3820€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES ARCS | 5 | 131 | 1051 | 300000€ | 2290€ |
2021-01-19 | 223 | RTE DE PLANEZE | 4 | 90 | 1069 | 93000€ | 1033€ |
2022-07-13 | 20 | RTE DE FARNAY | 4 | 100 | 0 | 227000€ | 2270€ |
2021-07-07 | 9000 | RTE DE COUTTANGE | 4 | 101 | 554 | 343000€ | 3396€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DES SORBIERS | 3 | 74 | 756 | 215784€ | 2916€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DU CRET | 4 | 82 | 95 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-13 | 16 | IMP DU CRET | 4 | 82 | 95 | 228000€ | 2780€ |
2021-12-20 | 25 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 105 | 423 | 240500€ | 2290€ |
2021-06-01 | 31 | RUE SAUZEA | 4 | 120 | 410 | 225000€ | 1875€ |
2019-09-18 | 27 | RUE SAUZEA | 4 | 90 | 316 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SAUZEA | 4 | 90 | 941 | 290000€ | 3222€ |
2020-05-20 | 160 | RTE DU FAY | 5 | 111 | 675 | 265950€ | 2396€ |
2019-06-12 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 120 | 75000€ | 1744€ |
2020-12-15 | 9007 | RUE DU QUARTIER TARGE | 6 | 126 | 185 | 179000€ | 1421€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DE BURLAT | 3 | 96 | 373 | 217550€ | 2266€ |
2019-04-30 | 1 | IMP DES SORBIERS | 3 | 109 | 829 | 281000€ | 2578€ |
2020-03-09 | 160 | RTE DU FAY | 4 | 93 | 593 | 243450€ | 2618€ |
2020-02-19 | 1143 | RTE DE COUTTANGE | 5 | 120 | 1817 | 367000€ | 3058€ |
2021-06-04 | 1187 | RTE DE COUTTANGE | 4 | 101 | 1221 | 332000€ | 3287€ |
2022-04-13 | 21 | RUE SAUZEA | 3 | 90 | 40 | 55000€ | 611€ |
2021-11-29 | 41 | IMP DU SOLEIL | 4 | 113 | 414 | 291000€ | 2575€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DES ROUARDES | 3 | 70 | 575 | 270000€ | 3857€ |
2019-07-15 | 646 | RTE DE COUTTANGES | 4 | 90 | 500 | 225000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 4 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 99 | 585 | 223000€ | 2253€ |
2020-03-20 | 1254 | RTE DE COUTTANGES | 3 | 94 | 480 | 237500€ | 2527€ |
2020-09-11 | 1304 | RTE DE COUTTANGES | 5 | 199 | 969 | 545000€ | 2739€ |
2020-03-03 | 9003 | RTE DE COUTTANGE | 4 | 90 | 1230 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-13 | 9008 | CORBEYRE | 2 | 100 | 180 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-07 | 1373 | RTE DE COUTTANGE | 4 | 80 | 40 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-01 | 130 | RTE DE MULET | 2 | 90 | 108 | 151775€ | 1686€ |
2023-04-05 | 335 | RUE DU PILAT | 5 | 101 | 526 | 315900€ | 3128€ |
2019-07-19 | 7 | ALL DES ROUARDES | 4 | 84 | 777 | 211500€ | 2518€ |
2023-06-15 | 5501 | COUTTANGES | 4 | 107 | 1342 | 368500€ | 3444€ |
2022-11-30 | 1956 | RTE DE COUTTANGES | 6 | 104 | 1093 | 300000€ | 2885€ |
2019-07-01 | 126 | RTE DU FAY | 5 | 140 | 205 | 228500€ | 1632€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DU STADE | 6 | 159 | 615 | 300000€ | 1887€ |
2020-05-18 | 285 | RUE DES CROIX | 4 | 83 | 1000 | 255000€ | 3072€ |
2022-11-30 | 60 | CHE DE LA SOIE | 6 | 110 | 1900 | 312764€ | 2843€ |
2021-07-23 | 160 | IMP DU PILAT | 4 | 95 | 720 | 293750€ | 3092€ |